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Deux chambres avec vue sur la marina

Appartement · Talborjt, Agadir

2 chambres · 2 salles de bain · 110 m² · 3ᵉ étage sur 5

1 900 000 DH· 17 273 DH/m²

Proposé par Alizés Conseil

Agence · sur immo depuis 2021 · 23 biens en ligne

  • Professionnel identifiéL’agrément de cette agence est enregistré chez immo.
  • Titre foncierImmatriculé à la conservation foncière : le titre le plus sûr au Maroc.
  • Prix supérieur au quartier17 273 DH/m² contre une moyenne de 9 500 DH/m² à Talborjt (+81,8 %).
  • Marina d’Agadir2 min à pied depuis le bien.

Un appartement de deux chambres dans l’une des résidences blanches de la marina d’Agadir, avec un séjour ensoleillé tourné vers les yachts. Deux salles de bains, ascenseur, piscine pour les résidents et sécurité 24 h/24 ; la plage et la promenade sont au pied de l’immeuble.

Caractéristiques

Type de bien
Appartement
Surface habitable
110 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Étage
3ᵉ étage sur 5
Construction
2012
État
Excellent état
Exposition
Exposé sud-ouest
Stationnement
1 place en sous-sol
Charges
1 000 DH / mois
Titre de propriété
Titre foncier
Référence
IM-590698

Ce que propose ce bien

  • Vue sur la marina
  • Piscine de la résidence
  • Ascenseur
  • Sécurité 24 h/24

Où se situe le bien

Talborjt, Agadir, Maroc

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L’adresse exacte vous est communiquée une fois la visite confirmée.

  • Marina d’Agadir2 min à pied
  • Plage d’Agadir4 min à pied
  • Kasbah d’Agadir Oufella8 min en voiture

Comparaison des prix

Prix demandé au m²
  • Ce bien17 273 DH/m²
  • Moyenne Talborjt9 500 DH/m²
  • Moyenne Agadir10 400 DH/m²

Prix demandés à Agadir, sur 12 mois

+3,9 %

Chiffres indicatifs basés sur les biens annoncés sur immo : données fictives pour cette démo.

Frais d’acquisition

Indicatif : votre notaire confirmera les montants exacts
Prix demandé
1 900 000 DH
Droits d’enregistrement · 4 %
76 000 DH
Conservation foncière · 1,5 %
28 500 DH
Notaire · ≈ 1 % + TVA
20 900 DH
Budget total
2 025 400 DH

Puis environ 1 000 DH de charges par mois.

Estimation du crédit

8 666 DH / moisPrêt de 1,52 M DH à 4,75 % fixe

Apport

Durée

Au Maroc, les taux fixes se situent en général entre 4 % et 6 %.

Votre agent

Alizés Conseil

Agence · agrément vérifié

Taux de réponse
99 %
Répond
sous 24 heures
Biens vendus ou loués
68

Alizés Conseil est une agence agréée avec 23 biens sur immo. Chaque visite est accompagnée et les offres sont transmises par écrit.

Pour vous protéger, ne versez jamais d’argent avant d’avoir visité le bien et vu le titre de propriété. Le prix d’une vente est toujours versé chez le notaire.

À savoir

Visites

  • Une visite dure environ 30 minutes
  • Munissez-vous d’une pièce d’identité
  • Visite en visio sur demande

Démarches

  • Titre de propriété vérifié à la conservation foncière
  • Compromis de vente avec un acompte d’environ 10 %
  • Acte définitif signé chez le notaire

Sécurité

  • Ne payez qu’après la signature
  • Ne partagez jamais de code ni de pièce d’identité par WhatsApp
  • Signalez tout ce qui vous paraît suspect

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