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Appartement de médina avec toit-terrasse privatif

Appartement · Médina, Essaouira

2 chambres · 1 salle de bain · 95 m² · Duplex aux 2ᵉ et 3ᵉ étages

1 250 000 DH· 13 158 DH/m²

Proposé par Mogador Immo

Agence · sur immo depuis 2017 · 30 biens en ligne

  • Professionnel identifiéL’agrément de cette agence est enregistré chez immo.
  • Titre foncierImmatriculé à la conservation foncière : le titre le plus sûr au Maroc.
  • Prix supérieur au quartier13 158 DH/m² contre une moyenne de 11 500 DH/m² à Médina (+14,4 %).
  • Place Moulay-Hassan3 min à pied depuis le bien.

Un duplex de deux chambres aux derniers étages d’une maison de la médina, près de la place Moulay-Hassan, avec un toit-terrasse privatif carrelé, une table en mosaïque et un parasol en roseau face aux toits en terrasses. Un séjour avec mur de briques apparentes et une chambre avec deux lits en fer forgé et une cheminée d’angle.

Caractéristiques

Type de bien
Appartement
Surface habitable
95 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Étage
Duplex aux 2ᵉ et 3ᵉ étages
Construction
restauré en 2017
État
Restauré
Exposition
Exposé ouest, vue sur la médina
Stationnement
Parking de Bab Sbaa
Charges
100 DH / mois
Titre de propriété
Titre foncier
Référence
IM-632646

Ce que propose ce bien

  • Toit-terrasse privatif
  • Cheminée d’angle
  • Près de la place Moulay-Hassan

Où se situe le bien

Médina, Essaouira, Maroc

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L’adresse exacte vous est communiquée une fois la visite confirmée.

  • Place Moulay-Hassan3 min à pied
  • Skala de la Ville5 min à pied
  • Plage8 min à pied

Comparaison des prix

Prix demandé au m²
  • Ce bien13 158 DH/m²
  • Moyenne Médina11 500 DH/m²
  • Moyenne Essaouira9 800 DH/m²

Prix demandés à Essaouira, sur 12 mois

+4,1 %

Chiffres indicatifs basés sur les biens annoncés sur immo : données fictives pour cette démo.

Frais d’acquisition

Indicatif : votre notaire confirmera les montants exacts
Prix demandé
1 250 000 DH
Droits d’enregistrement · 4 %
50 000 DH
Conservation foncière · 1,5 %
18 750 DH
Notaire · ≈ 1 % + TVA
13 750 DH
Budget total
1 332 500 DH

Puis environ 100 DH de charges par mois.

Estimation du crédit

5 701 DH / moisPrêt de 1 M DH à 4,75 % fixe

Apport

Durée

Au Maroc, les taux fixes se situent en général entre 4 % et 6 %.

Votre agent

Mogador Immo

Agence · agrément vérifié

Taux de réponse
96 %
Répond
sous 24 heures
Biens vendus ou loués
74

Mogador Immo est une agence agréée avec 30 biens sur immo. Chaque visite est accompagnée et les offres sont transmises par écrit.

Pour vous protéger, ne versez jamais d’argent avant d’avoir visité le bien et vu le titre de propriété. Le prix d’une vente est toujours versé chez le notaire.

À savoir

Visites

  • Une visite dure environ 30 minutes
  • Munissez-vous d’une pièce d’identité
  • Visite en visio sur demande

Démarches

  • Titre de propriété vérifié à la conservation foncière
  • Compromis de vente avec un acompte d’environ 10 %
  • Acte définitif signé chez le notaire

Sécurité

  • Ne payez qu’après la signature
  • Ne partagez jamais de code ni de pièce d’identité par WhatsApp
  • Signalez tout ce qui vous paraît suspect

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