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Villa au-dessus de la baie de Taghazout

Villa · Taghazout Bay, Taghazout

4 chambres · 4 salles de bain · 290 m² · terrain de 600 m² · R+1

7 400 000 DH· 25 517 DH/m² Vérifié

Proposé par Alizés Conseil

Agence · sur immo depuis 2021 · 23 biens en ligne

  • Vérifié par immoUn inspecteur a visité ce bien et vérifié les photos et le titre de propriété.
  • Titre foncierImmatriculé à la conservation foncière : le titre le plus sûr au Maroc.
  • Prix supérieur au quartier25 517 DH/m² contre une moyenne de 21 000 DH/m² à Taghazout Bay (+21,5 %).
  • Village de Taghazout10 min à pied depuis le bien.

Une villa de quatre chambres sur un terrain de 600 m², à flanc de colline au-dessus de la baie de Taghazout, avec vue sur le village blanc et les vagues. Une véranda couverte ouvre sur le jardin ; les quatre chambres ont leur salle de bains moderne, et un garage complète l’ensemble. Louée en saisonnier l’hiver.

Caractéristiques

Type de bien
Villa
Surface habitable
290 m²
Terrain
600 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Étage
R+1
Construction
2020
État
Excellent état
Exposition
Exposé ouest, vue sur la baie
Stationnement
Garage
Charges
900 DH / mois
Titre de propriété
Titre foncier
Référence
IM-272244

Ce que propose ce bien

  • Vue sur la baie
  • Véranda couverte
  • Jardin
  • Garage

Où se situe le bien

Taghazout Bay, Taghazout, Maroc

Chargement de la carte…

L’adresse exacte vous est communiquée une fois la visite confirmée.

  • Village de Taghazout10 min à pied
  • Anchor Point4 min en voiture
  • Marina d’Agadir25 min en voiture

Comparaison des prix

Prix demandé au m²
  • Ce bien25 517 DH/m²
  • Moyenne Taghazout Bay21 000 DH/m²
  • Moyenne Taghazout15 500 DH/m²

Prix demandés à Taghazout, sur 12 mois

+6,2 %

Chiffres indicatifs basés sur les biens annoncés sur immo : données fictives pour cette démo.

Frais d’acquisition

Indicatif : votre notaire confirmera les montants exacts
Prix demandé
7 400 000 DH
Droits d’enregistrement · 4 %
296 000 DH
Conservation foncière · 1,5 %
111 000 DH
Notaire · ≈ 1 % + TVA
81 400 DH
Budget total
7 888 400 DH

Puis environ 900 DH de charges par mois.

Estimation du crédit

33 751 DH / moisPrêt de 5,92 M DH à 4,75 % fixe

Apport

Durée

Au Maroc, les taux fixes se situent en général entre 4 % et 6 %.

Votre agent

Alizés Conseil

Agence · agrément vérifié

Taux de réponse
99 %
Répond
sous 24 heures
Biens vendus ou loués
68

Alizés Conseil est une agence agréée avec 23 biens sur immo. Chaque visite est accompagnée et les offres sont transmises par écrit.

Pour vous protéger, ne versez jamais d’argent avant d’avoir visité le bien et vu le titre de propriété. Le prix d’une vente est toujours versé chez le notaire.

À savoir

Visites

  • Une visite dure environ 30 minutes
  • Munissez-vous d’une pièce d’identité
  • Visite en visio sur demande

Démarches

  • Titre de propriété vérifié à la conservation foncière
  • Compromis de vente avec un acompte d’environ 10 %
  • Acte définitif signé chez le notaire

Sécurité

  • Ne payez qu’après la signature
  • Ne partagez jamais de code ni de pièce d’identité par WhatsApp
  • Signalez tout ce qui vous paraît suspect

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