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Villa de campagne avec bassin à Ghazoua

Villa · Ghazoua, Essaouira

4 chambres · 4 salles de bain · 260 m² · terrain de 4 000 m² · Plain-pied

2 700 000 DH· 10 385 DH/m²

Proposé par Omar (propriétaire)

Particulier · sur immo depuis 2017

  • Propriétaire identifiéLe propriétaire a confirmé son identité avant de publier.
  • Melkia, titre foncier en coursL’immatriculation à la conservation foncière est engagée ; votre notaire peut en assurer le suivi.
  • Prix supérieur au quartier10 385 DH/m² contre une moyenne de 7 500 DH/m² à Ghazoua (+38,5 %).
  • Village de Ghazoua3 min en voiture depuis le bien.

Une villa de plain-pied sur 4 000 m² d’arganiers et d’oliviers à Ghazoua, à 15 minutes de la médina, avec un bassin bordé de zellige à l’ombre des arbres. Un salon aux murs de terre avec cheminée, un séjour lumineux, une cuisine de ferme et quatre chambres avec salle de bains ; l’immatriculation du titre est en cours.

Caractéristiques

Type de bien
Villa
Surface habitable
260 m²
Terrain
4 000 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Étage
Plain-pied
Construction
2010
État
Bon état
Exposition
Exposé sud
Stationnement
Stationnement dans la propriété
Charges
Aucune
Titre de propriété
Melkia, titre foncier en cours
Référence
IM-941124

Ce que propose ce bien

  • Bassin
  • Jardin de 4 000 m²
  • Cheminée
  • De plain-pied
  • Parking

Où se situe le bien

Ghazoua, Essaouira, Maroc

Chargement de la carte…

L’adresse exacte vous est communiquée une fois la visite confirmée.

  • Village de Ghazoua3 min en voiture
  • Médina15 min en voiture
  • Plage de Diabat15 min en voiture

Comparaison des prix

Prix demandé au m²
  • Ce bien10 385 DH/m²
  • Moyenne Ghazoua7 500 DH/m²
  • Moyenne Essaouira9 800 DH/m²

Prix demandés à Essaouira, sur 12 mois

+4,1 %

Chiffres indicatifs basés sur les biens annoncés sur immo : données fictives pour cette démo.

Frais d’acquisition

Indicatif : votre notaire confirmera les montants exacts
Prix demandé
2 700 000 DH
Droits d’enregistrement · 4 %
108 000 DH
Conservation foncière · 1,5 %
40 500 DH
Notaire · ≈ 1 % + TVA
29 700 DH
Budget total
2 878 200 DH

Estimation du crédit

12 315 DH / moisPrêt de 2,16 M DH à 4,75 % fixe

Apport

Durée

Au Maroc, les taux fixes se situent en général entre 4 % et 6 %.

Le propriétaire

Omar

Identité vérifiée

Taux de réponse
93 %
Répond
sous 24 heures
Sur immo depuis
2017

Omar vend en direct, sans agence. immo a vérifié son identité et son titre de propriété avant la mise en ligne.

Pour vous protéger, ne versez jamais d’argent avant d’avoir visité le bien et vu le titre de propriété. Le prix d’une vente est toujours versé chez le notaire.

À savoir

Visites

  • Une visite dure environ 30 minutes
  • Munissez-vous d’une pièce d’identité
  • Visite en visio sur demande

Démarches

  • Titre de propriété vérifié à la conservation foncière
  • Compromis de vente avec un acompte d’environ 10 %
  • Acte définitif signé chez le notaire

Sécurité

  • Ne payez qu’après la signature
  • Ne partagez jamais de code ni de pièce d’identité par WhatsApp
  • Signalez tout ce qui vous paraît suspect

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