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Riad à deux pas de la Skala

Riad · Médina, Essaouira

4 chambres · 3 salles de bain · 190 m² · R+2 avec toit-terrasse

2 100 000 DH· 11 053 DH/m²

Proposé par Mogador Immo

Agence · sur immo depuis 2017 · 30 biens en ligne

  • Professionnel identifiéL’agrément de cette agence est enregistré chez immo.
  • Titre foncierImmatriculé à la conservation foncière : le titre le plus sûr au Maroc.
  • Prix inférieur au quartier11 053 DH/m² contre une moyenne de 11 500 DH/m² à Médina (−3,9 %).
  • Skala de la Ville2 min à pied depuis le bien.

Un riad de quatre chambres à deux pas des remparts de la Skala, avec un toit-terrasse vue mer et un patio central lumineux. Actuellement exploité en maison d’hôtes, avec une clientèle fidèle.

Caractéristiques

Type de bien
Riad
Surface habitable
190 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Étage
R+2 avec toit-terrasse
Construction
restauré en 2018
État
Restauré
Exposition
Pièces ouvertes sur le patio, vue mer
Stationnement
Parking de Bab Doukkala
Charges
Aucune
Titre de propriété
Titre foncier
Référence
IM-372888

Ce que propose ce bien

  • Toit-terrasse vue mer
  • Patio central
  • À deux pas des remparts
  • Licence de maison d’hôtes
  • Terrasse

Où se situe le bien

Médina, Essaouira, Maroc

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L’adresse exacte vous est communiquée une fois la visite confirmée.

  • Skala de la Ville2 min à pied
  • Port6 min à pied
  • Plage8 min à pied

Comparaison des prix

Prix demandé au m²
  • Ce bien11 053 DH/m²
  • Moyenne Médina11 500 DH/m²
  • Moyenne Essaouira9 800 DH/m²

Prix demandés à Essaouira, sur 12 mois

+4,1 %

Chiffres indicatifs basés sur les biens annoncés sur immo : données fictives pour cette démo.

Frais d’acquisition

Indicatif : votre notaire confirmera les montants exacts
Prix demandé
2 100 000 DH
Droits d’enregistrement · 4 %
84 000 DH
Conservation foncière · 1,5 %
31 500 DH
Notaire · ≈ 1 % + TVA
23 100 DH
Budget total
2 238 600 DH

Estimation du crédit

9 578 DH / moisPrêt de 1,68 M DH à 4,75 % fixe

Apport

Durée

Au Maroc, les taux fixes se situent en général entre 4 % et 6 %.

Votre agent

Mogador Immo

Agence · agrément vérifié

Taux de réponse
96 %
Répond
sous 24 heures
Biens vendus ou loués
74

Mogador Immo est une agence agréée avec 30 biens sur immo. Chaque visite est accompagnée et les offres sont transmises par écrit.

Pour vous protéger, ne versez jamais d’argent avant d’avoir visité le bien et vu le titre de propriété. Le prix d’une vente est toujours versé chez le notaire.

À savoir

Visites

  • Une visite dure environ 30 minutes
  • Munissez-vous d’une pièce d’identité
  • Visite en visio sur demande

Démarches

  • Titre de propriété vérifié à la conservation foncière
  • Compromis de vente avec un acompte d’environ 10 %
  • Acte définitif signé chez le notaire

Sécurité

  • Ne payez qu’après la signature
  • Ne partagez jamais de code ni de pièce d’identité par WhatsApp
  • Signalez tout ce qui vous paraît suspect

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